리츠 관련주 BEST23 REITs

 

목차

• 1. 상업용 부동산 및 오피스 중심 리츠
• 2. 물류 및 인프라 자산에 투자하는 리츠
• 3. 글로벌 및 다각화 포트폴리오 리츠
• 4. 주거 및 특수 자산에 투자하는 리츠
• 5. 금융 및 포트폴리오 관리형 리츠
• 결론

리츠 관련주는 상업용 건물, 물류, 인프라 등 다양한 자산에 투자하여 안정적인 배당 수익을 제공하는 특징을 지니고 있습니다. 이번 에세이에서는 이들 리츠를 몇 가지 범주로 나누어 개별 특징을 세분화하여 다뤄보겠습니다.

관련주

한화리츠	NH프라임리츠	케이탑리츠
신한알파리츠	이지스레지던스리츠	미래에셋맵스리츠
롯데리츠	ESR켄달스퀘어리츠	신한서부티엔디리츠
SK리츠	제이알글로벌리츠	코람코더원리츠
스타에스엠리츠	미래에셋글로벌리츠	코람코라이프인프라리츠
신한글로벌액티브리츠	삼성FN리츠	KB스타리츠
디앤디플랫폼리츠	마스턴프리미어리츠	NH올원리츠
이지스벨류리츠	이리츠코크렙

 

1. 상업용 부동산 및 오피스 중심 리츠

 

한화리츠, NH프라임리츠, 신한알파리츠, 롯데리츠: 이들 리츠는 대형 건물과 상업용 오피스를 주요 자산으로 보유하고 있습니다. 국내외 대형 건물과 오피스를 임대함으로써 안정적인 임대료 수익을 기대할 수 있는 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 특히 NH프라임리츠와 롯데리츠는 대형 오피스를 중심으로 다각화된 자산을 통해 견고한 수익 기반을 마련하고 있으며, 안정적인 배당 성향으로 투자자들에게 매력적입니다.

 

KB스타리츠, 신한서부티엔디리츠, SK리츠: KB스타리츠는 오피스와 상업 시설 외에도 다양한 수익성 자산에 투자하며 안정적인 수익성을 추구합니다. 신한서부티엔디리츠와 SK리츠는 상업용 부동산과 함께 자산의 가치 상승에 주목하며, 자산의 미래 가치와 안정적 배당 수익을 동시에 고려하고 있는 것이 특징입니다.

2. 물류 및 인프라 자산에 투자하는 리츠

ESR켄달스퀘어리츠, 코람코라이프인프라리츠, 코람코더원리츠: 전자상거래와 물류 수요 증가에 따라 물류 자산이 투자 대상으로 주목받고 있으며, 특히 ESR켄달스퀘어리츠는 국내외 물류센터에 집중 투자하여 쿠팡과 같은 전자상거래 기업의 성장을 수혜할 수 있습니다. 코람코라이프인프라리츠와 코람코더원리츠 역시 물류 및 인프라 자산에 중점을 두고 있어 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

디앤디플랫폼리츠: 상업용 건물뿐 아니라 인프라 자산에도 투자하는 디앤디플랫폼리츠는 다양한 자산군을 통해 리스크를 줄이고, 안정적인 수익을 창출하기 위해 전략적으로 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 인프라의 성장성과 수익성 모두를 고려하는 점에서 장기적인 투자 매력을 가질 수 있습니다.

3. 글로벌 및 다각화 포트폴리오 리츠

 

제이알글로벌리츠, 신한글로벌액티브리츠, 미래에셋글로벌리츠: 글로벌 자산에 투자하여 다각화된 수익성을 추구하는 리츠로, 제이알글로벌리츠와 신한글로벌액티브리츠는 특히 해외 오피스 및 상업 시설에 투자하며 해외 경제 성장에 따른 추가 수익을 기대할 수 있습니다. 미래에셋글로벌리츠는 미래에셋그룹의 글로벌 네트워크를 활용하여 유망한 해외 자산에 대한 투자 기회를 포착하고 있습니다.

 

마스턴프리미어리츠, 삼성FN리츠: 이들 리츠는 글로벌 상업용 빌딩과 물류 시설에 투자하며, 지역적으로도 다각화된 포트폴리오를 지니고 있어 안정적 배당과 수익성이 기대됩니다. 특히 삼성FN리츠는 삼성 계열의 신뢰성을 바탕으로 안정적인 자산 관리와 수익 창출에 강점을 보이고 있습니다.

4. 주거 및 특수 자산에 투자하는 리츠

이지스레지던스리츠, 이지밸류리츠: 이들 리츠는 상업용 부동산과 함께 주거용 부동산에도 투자하여 자산 구성을 다각화하고 있습니다. 특히 이지스레지던스리츠는 주거용 부동산의 안정적인 수익성과 물가 상승에 대한 방어력을 제공할 수 있으며, 이지밸류리츠는 다양한 부동산 자산군에 투자하여 포트폴리오 다각화를 꾀하고 있습니다.

 

이리츠코크렙, 케이탑리츠: 주거와 상업용 부동산을 함께 보유하며, 자산 구성을 다각화하고 리스크를 최소화하려는 전략을 취하고 있습니다. 특히 이리츠코크렙은 상업용 건물 외에도 특수 부동산 자산을 포함하여 수익원을 다변화하고 있어, 다양한 경기 상황에서도 견고한 수익 창출이 가능합니다.

5. 금융 및 포트폴리오 관리형 리츠

 

NH올원리츠, NH프라임리츠: NH 계열 리츠는 금융사의 자문과 자산 관리 역량을 바탕으로 안정적이며 장기적인 수익성을 추구합니다. NH프라임리츠는 상업용 부동산에 집중하며 안정적인 배당을 제공하는 한편, NH올원리츠는 다양한 자산에 투자하여 수익을 다각화하고 있습니다.

 

스타에스엠리츠: 상대적으로 새로운 형태의 리츠로서, 자산 관리를 통해 다양한 부동산 자산의 수익성을 높이고 안정적인 배당을 제공하려는 목표를 지니고 있습니다. 특히 투자 다각화를 통해 리스크 관리에 중점을 두고 있습니다.

결론

이처럼 리츠는 상업용 빌딩, 물류 센터, 주거용 부동산 등 다양한 자산군에 투자하여 배당 수익을 제공합니다. 금리 변동, 경기 상황 등 여러 요인에 따라 리츠의 수익성이 영향을 받을 수 있지만, 장기적인 안정성을 추구하는 투자자들에게는 매력적인 투자 대상입니다.