반응형 주택 개발 정보19 《내가 사는 아파트, 재건축 가능할까? 실전 체크리스트》 《내가 사는 아파트, 재건축 가능할까? 실전 체크리스트》1. 내 아파트, 재건축 대상이 될 수 있을까?2. 실전 체크리스트① – 사용연한(연식) 기준3. 실전 체크리스트② – 구조 안전진단 통과 여부4. 실전 체크리스트③ – 용적률과 층수 규제5. 실전 체크리스트④ – 정비구역 지정 가능성6. 실전 체크리스트⑤ – 조합 설립 가능성7. 마무리 – 내 집, 재건축 기대해도 될까? 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 내 아파트, 재건축 대상이 될 수 있을까?재건축은 단순히 오래됐다고 되는 게 아닙니다.법적 기준 + 도시계획 + 주민동의까지 모두 충족해야 가능하죠.📌 아래 체크리스트를 통해 내 아파트의 재건축 가능성을 점검해보세요!2. 실전 체크리스트① – 사용연한(연.. 2025. 6. 18. 《조합설립인가, 왜 이렇게 어렵나? 주민 동의율 현실 분석》 《조합설립인가, 왜 이렇게 어렵나? 주민 동의율 현실 분석》1. 조합설립인가란? – 재건축의 진짜 시작점2. 주민 동의율 75%, 왜 이리 높게 설정됐나?3. 동의율 현실 – 실제로는 55~65%에서 막힌다4. 동의율 못 채우는 5가지 대표 이유5. 성공적인 동의율 확보 전략 Best 56. 실제 사례 – 동의율 넘긴 지역 vs 실패한 사례 비교7. 마무리하며 – 동의율은 ‘숫자’가 아니라 ‘신뢰’다 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 조합설립인가란? – 재건축의 진짜 시작점재건축·재개발에서 ‘진짜 사업’이 시작되는 시점은 언제일까요?바로 “조합설립인가”를 받은 순간입니다.그 전까지는 ‘추진위’ 상태일 뿐이고, 인가가 나야 법적 주체로서 사업 추진 권한이 생깁니다... 2025. 6. 17. 《개인사업자도 예외 아니다! 신 DSR 강화로 타격받는 계층은?》 《개인사업자도 예외 아니다! 신 DSR 강화로 타격받는 계층은?》1. 신 DSR 시대, 왜 다시 강화되었나?2. 개인사업자·프리랜서에 미치는 직접 타격3. 현금흐름 기반 DSR, 계산 방식의 변화4. 고정 지출 많은 자영업자, 리스크 더 커졌다5. 실질 대응 전략 – 어떻게 준비해야 할까?6. 마무리하며 – 규제는 곧 기회가 되기도 한다 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 신 DSR 시대, 왜 다시 강화되었나?2025년부터 새롭게 시행되는 신 DSR(총부채원리금상환비율) 기준은 단순한 강화가 아닙니다.이번 조치는 가계부채 1,900조 시대, 금융권에서 실질 상환능력을 따지겠다는 방향으로 회귀한 것이죠.특히 DSR을 소득보다도 '현금 흐름 기반'으로 조정하려는 움직.. 2025. 6. 17. 《계산역 주변 재건축·재개발 전략 및 조합 구성 방안》 《계산역 주변 재건축·재개발 전략 및 조합 구성 방안》👉 하나·팬더·계산주공·삼보·원흥·동남·태산·태평 아파트 통합 분석1. 사업 조건 요약2. 입지 강점 요약3. 단지별 통합개발 시나리오4. 전략적 접근 제안5. 요약 시나리오 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 사업 조건 요약항목내용대상지계산역 인근 8개 단지 (하나, 팬더, 계산주공 등)현행 용도지역2종·3종 일반주거지역 혼합평균 용적률약 180% ~ 200%예상 부담금평당 약 1,800만 ~ 2,000만 원2. 입지 강점 요약🚉 계산역 도보 5분 이내 초역세권🛍️ 롯데마트, 홈플러스 등 생활 인프라 완비🏫 안남초·인천안남중 인접한 학세권 입지📉 실거래 기준 1.4~1.9억 수준 → 저평가3. 단지별.. 2025. 6. 16. 은행별 금리 비교 사이트 총정리! – 대출 신청 전 필수 코스 은행별 금리 비교 사이트 총정리! – 대출 신청 전 필수 코스 📌 목차 1. 왜 대출 전 금리 비교는 필수인가? 2. 은행연합회 금리 비교 공시 활용법 3. 금융감독원 금융상품 한눈에 보기 4. 내금리닷컴 – 실사용자 맞춤 비교 플랫폼 5. 대출 플랫폼 비교 시 유의할 점 6. 마무리 – 싸게 빌리는 사람들의 공통점 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 왜 대출 전 금리 비교는 필수인가?주택담보대출은 단위가 크고 기간이 길어. 0.1% 차이만 나도 **10년 이상이면 수백만 원 차이**가 생겨. 예를 들어 3억 원을 3.6% vs 3.7%로 빌린다면? 단순 계산으로도 수십만 원 이상 이자 차이.그런데 사람들은 여전히 **"주거래 .. 2025. 6. 12. 비교 대상은 은행만이 아니다! 제2금융권과 보험사까지 체크하자 비교 대상은 은행만이 아니다! 제2금융권과 보험사까지 체크하자 📌 목차 1. 은행만이 답일까? 대출 시장의 구조 이해 2. 제2금융권 대출, 이럴 땐 고려해봐야 한다 3. 보험사 대출의 강점: 저금리 + 신용 무관? 4. 실제 사례로 보는 보험사 대출 유리 조건 5. 유의사항: 금리 외 조건도 꼼꼼히 체크하자 6. 마무리 – 나에게 맞는 금융사는 따로 있다 🤖 네이버 – 하이퍼클로바X와 AI 포털 전략, 미래를 건다!🔍 1. 은행만이 답일까? 대출 시장의 구조 이해사람들은 대출하면 자동으로 **“국민은행? 신한? 농협?”** 이런 식으로 떠올려. 하지만 금융 시장은 크게 다음과 같이 구분돼:🏦 제1금융권: 시중은행, 지방은행🏛️ 제2금융권: 저축은행, 캐피탈.. 2025. 6. 12. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
