배당주 관련주 리츠 관련주 BEST10 배당 수익순위별

목차

📌 국내 상장 리츠(REITs) 현황 및 배당수익률 분석

📊 국내 상장 리츠 배당수익률 TOP 10 (연환산 기준) 순위 리츠명 배당수익률 (%)

🚀 특징 요약

🔍 리츠 투자 시 고려해야 할 사항

🏆 결론: 리츠 투자, 지금이 적기일까?

 

📌 국내 상장 리츠(REITs) 현황 및 배당수익률 분석

✅ 리츠(REITs)란?

부동산을 기초 자산으로 하는 투자상품으로, 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입·운영하고 그 수익을 배당 형태로 지급하는 구조

✅ 리츠 투자 핵심 포인트

• 배당수익률: 배당금을 안정적으로 받을 수 있는지 확인
• 운용 자산: 어떤 부동산을 보유하고 있는지 분석
• 시가총액: 유동성과 시장에서의 인지도 체크
• 주가 변동성: 배당을 받으면서도 주가 하락 리스크 관리

 

📊 국내 상장 리츠 배당수익률 TOP 10 리츠명 배당수익률(%)

 

🚀 특징 요약

✔ 이지스밸류플러스리츠, 이리츠코크렙, 스타에스엠리츠 → 배당수익률 10% 이상으로 고배당

✔ 코람코더원리츠, KB스타리츠, 신한글로벌액티브리츠 → 배당수익률 8~9% 수준으로 안정적

✔ 한화리츠, 미래에셋맵스리츠 → **배당수익률 6~7%**로 중위권

🔍 리츠 투자 시 고려해야 할 사항

📌 1️⃣ 배당수익률이 높다고 무조건 좋은 것은 아님 고배당 리츠 중 일부는 **배당 지속 가능성(부동산 가치 하락 가능성, 공실률 증가 등)**을 검토해야 함

📌 2️⃣ 운용 부동산의 포트폴리오 분석 필수 오피스, 리테일(상업용 건물), 물류센터, 호텔, 데이터센터 등 운용 자산의 성격을 이해해야 함 해외 부동산 포함 여부도 체크 (환율 리스크 고려)

📌 3️⃣ 금리 인상·하락에 따라 주가 변동 가능 금리가 상승하면 리츠의 차입 비용이 증가해 배당 매력이 감소할 수 있음 반대로 금리가 하락하면 리츠 투자 매력이 증가

📌 4️⃣ 배당 지급 일정 및 세금 고려 국내 리츠는 일반적으로 연 2~4회 배당 지급 배당소득세 15.4%가 적용되므로 실수령 금액 고려 필요

🏆 결론: 리츠 투자, 지금이 적기일까?

✅ 배당수익률 10% 이상인 리츠는 고배당 매력이 크지만 리스크 관리 필요

✅ 중위권(7~9%) 리츠는 안정적 배당 투자처로 적절할 수 있음

✅ 장기적으로 금리 하락 시 리츠 가격 상승 가능성 존재 📢 여러분은 어떤 리츠에 관심이 있으신가요?

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