**에이리츠(A-REITs)**는 상업용 부동산에 주로 투자하여 임대 수익을 바탕으로 투자자들에게 안정적인 배당 수익을 제공하는 부동산 투자 신탁입니다. 에이리츠의 주요 투자 자산은 상업용 건물, 오피스 등으로, 장기적인 임대 계약을 통해 예측 가능한 현금 흐름을 확보합니다.심화 분석:장점: 상업용 부동산의 임대 수익은 비교적 안정적이며, 장기 임대 계약 덕분에 배당 수익도 꾸준히 기대할 수 있습니다. 또한, 상업용 부동산 가치 상승 시 자산 가치가 증가할 가능성이 큽니다.리스크: 상업용 부동산 시장의 공실률 증가나 경기 변동, 금리 상승은 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.배당 및 성장성:에이리츠는 상업용 부동산에서 발생하는 임대 수익의 상당 부분을 배당으로 지급하는 특성 덕분에 안정적인 배당..
